Что будет с БТИ? Как по-новому регистрировать недвижимость?

Для того чтобы развеять мифы и разобраться, что все-таки ожидает структуру БТИ со следующего года на самом деле мы попросили Неонилу Васильевну ответить на самые актуальные сегодня вопросы.

— В первую очередь, не стоит говорить о том, что вопрос разделения функций БТИ (регистрация, инвентаризация) возник потому, что решили демонополизировать услуги БТИ. Еще в 2010 году, в декабре месяце вышел указ Президента «Про оптимізацію системи центальних органів виконавчої влади», где впервые было прописано, что необходимо создать государственную службу по регистрации. Затем, поступательно, 6 апреля текущего года, было подписано положение о создании Укрдержреєстру — государственной службы регистрации, в том числе и прав собственности. Такая служба объединяет несколько ответвлений: и ЗАГСы, и регистрации партий общественных организаций, регистрация юридических и физических лиц, туда входит департамент по банкротству — то есть все эти подразделения будут объединены в этой службе. Это вызвано тем, что произошло изменение правового поля в нашей стране.

Сейчас уже утверждено положение, уже 7 сентября утверждены штаты по областям при областных министерствах юстиции. Сегодня проходят конкурсы, вот завершаются в ближайшее время, и набираются кадры для работы в этой службе. Люди привыкли так, что пришел, сделал тех.инвентаризацию и тут же заказал «витяг з реєстру прав» и зарегестрировал после нотариуса — вроде бы одно окошко, но следует отметить такой момент, что это все-таки государственная функция, гарантия государства по сохранности недвижимого имущества юридических и физических лиц, и поэтому резонно, что она отходит. Будет немного упрощена процедура оформления права собственности. Сегодня человек, который получил гос.акт на землю для индивидуальной застройки, выполнив строительство, получив технический паспорт в БТИ и получив декларацию в ГАСКе направляется в органы местной власти, затем чтобы было принято решение по оформлению права собственности и выдачи свидетельства, который подписывает орган местной власти. С приведением в действие этой системы этот порядок будет несколько упрощен. После того как будет оформлено право на землю, тех.паспорт и декларация о введении в эксплуатацию, гражданин будет идти в орган регистрации. Регистратор будет обязан выполнить функцию проверки совпадения данных декларации и тех.паспорта, выписать свидетельство и зарегистрировать. БТИ никуда не денется, оно также и будет продолжать выполнять функцию тех.инвентаризации. Но сейчас ведется много полемики по поводу того, необходимо ли делать только первичную инвентаризацию перед вводом в эксплуатацию и стоит ли делать обследование перед совершением транзакции, то есть продажи, дарения. На сегодняшний день норма закона в нотариате заложено, что нотариус наравне с «витягом з реєстру прав», который будет давать уже этот реестр обязан видеть перед собой тех.паспорт после обследования объекта недвижимости в натуре. Эта норма сохраняется.

Я как профессионал могу сказать, что рынок этих услуг должен быть, но мнение наше, работников БТИ и того же Министерства юстиции такое, что люди понимают — нельзя это дать на откуп частным предпринимателям, поэтому если в законе будет закреплено, что это будет лицензированный вид работы, и лицензия будет выдаваться только юридическим лицам, которые имеют определенное количество людей, имеющих специальное строительное образование, опыт работы в тех.инвентаризации — этим упорядочить этот рынок.

Очень печально, что Интернет сейчас заполнен недостоверной информацией о том, что с 1 декабря БТИ прекращает свою работу, и люди с 6 утра в панике выстраиваются в очередь, непонятно зачем. Все должны понимать, что мы работаем до 30 числа в реестре прав. Бытует слух, что после Нового Года наши «витяги» не будут действительны — это неправда. Все, кто получит «витяг з реєстру прав»до 30 числа — все будут работать до 30 марта следующего года. Сейчас я слышала, что вносят предложение в Кабмин, чтобы оттянуть на квартал процедуру вступления в силу этого положения. Это связано с тем, что бюджет еще не сверстан, а ведь работники будут госслужащие, которые будут сидеть на бюджетном обеспечении. При обращении в госреестр будет госпошлина, содержание реестра, это все будет идти в государственный бюджет, а оттуда будет субвенция приходить в область на оплату новых госслужащих. Всего по Запорожскому району будет 53 регистратора, мы готовимся. БТИ будет работать, ничего не останавливается.