10 профессий, представителям которых не дают кредиты

Судьям и риелторам банки откажут в ипотеке.
Работники социальной сферы. Нежелание
банкиров доверять социальным работникам, которые вроде бы занимаются
общественно полезным делом, объясняется их низкими доходами. Милиционеры.
Милиционеры имеют низкий официально подтвержденный доход, находятся в
группе риска как сотрудники, в рядах которых часто проходит сокращение:
реорганизацию и долгосрочные риски банку сложнее просчитать.
Среднестатистический сотрудник милиции — мужчина, имеющий высшее
образование, холостой или разведенный. Банки чаще отдают предпочтение
семейным заемщикам.Военнослужащие. Военнослужащие
— преимущественно мужчины, имеющие специальное образование. Им сложно
адаптироваться в коммерческих структурах после раннего выхода на пенсию
или увольнения по сокращению. Военные имеют низкий официально
подтвержденный доход. Структура выплат складывается из многочисленных
надбавок, система начисления которых не вызывает доверия у банков.Водители. Низкие
официальные зарплаты и то, что система премирования может зависеть от
многих факторов и быть довольно нестабильной, входят в число основных
минусов водителей в глазах банков. Часто судьба персонального водителя
зависит от судьбы менеджера, которого он возит, и при смене места работы
руководителя водитель также вынужден искать место. У
водителей-дальнобойщиков оплата труда зависит от результатов работы, они
чаще оформлены по гражданско-правовым договорам. Средний возраст
сотрудников превышает 45 лет, образование — среднее или среднее
специальное. Все это мешает получить одобрение на кредит.Работники сельскохозяйственных компаний. Будь
то офисные работники или же «полевые», в ипотечном кредите им откажут.
Причина — высокие риски, поскольку люди этой сферы сильно завязаны на
урожай, погодные условия, и их доход зависит напрямую от этих факторов.
Кроме того, большинство занятых в сельском хозяйстве проживают в
деревне, и их финансовая грамотность оставляет желать лучшего.Сотрудники турфирм. «Очевидно,
что банкам не интересны малодоходные категории населения,
зарабатывающие до 40 000 рублей, — комментирует директор департамента
частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty Роман
Строилов. — Помимо малодоходных профессий не любят банки и тех, чья
часть ежемесячного дохода в большей степени выражена в бонусах,
процентах от сделок. А они ведь никем не гарантированы и часто не
зависят от самого тур-менеджера».Судьи. Основная
причина отказов до смешного очевидна. В случае нарушения заемщиком
договора судиться с ним нереально, равно как и взыскать что-либо.
Получается, что заемщик неблагонадежен даже несмотря на то, что у него
высокий подтвержденный доход и социальный статус.Риелторы. Представители
столь доходной в докризисное время профессии появились в списке
нежелательных заемщиков с обвалом продаж на рынке недвижимости. «Я уже
был готов взять ипотечный кредит, как бац — и весь рынок рушится. Денег
нет, сделок нет. Я попробовал сунуться в пару банков, но там мне сразу
же отказывали, слыша о моей работе. До сих пор снимаю квартиры. Хорошо
хоть могу найти подешевле и получше в силу профессии», — с сожалением
рассказывает Михаил, агент по недвижимости. Основная причина отказов —
слишком большая бонусная часть. В доходах риелторов она может достигать
80%. Банки не готовы кредитовать таких работников.Строители. Сами
строят, а себе квартиру купить не могут. И так было всегда: строители и
прорабы не вылезают из черных списков банков. Строители часто работают
по срочным трудовым договорам
до окончания проекта или имеют сдельную заработную плату. В отрасли
задержки зарплаты — явление частое. Персонал строительных площадок в
связи с особенностями работы больше привык иметь дело с наличными
деньгами, не имеет депозитных счетов в банках, не привык откладывать на
черный день.Частные предприниматели. В
эту группу входят и собственники бизнеса, и индивидуальные
предприниматели. И если собственники зачастую обладают собственным
штатом юристов и адвокатов, что затрудняет процесс взыскания в случае
задолженности, то индивидуальным предпринимателям не доверяют при
предоставлении информации о доходах. Среди банкиров существует мнение,
что они склонны искажать данные о своей зарплате, что ведет к
повышенному риску.Банковских работников часто пугает даже не
низкая зарплата, а ее большие колебания. Если вы хотите убедить банк
выдать вам ипотеку, но не хотите расставаться со своей работой, придется
уменьшить колебания зарплаты: работайте равномерно, старайтесь
максимально повысить свой заработок в «худой» сезон, отдыхайте в
«тучное» время.В крайнем случае можно попробовать договориться с
работодателем, чтобы зарплату вам начисляли не по факту, а разносили
излишки по месяцам, в которых ее недостает. Правда, это большая нагрузка
на бухгалтера, и на это можно рассчитывать, только если у вас очень
хорошие отношения с руководителем.Елена Гончарова, Антон Зайниев