Сколько лет нужно копить на собственную квартиру?

Среднестатистической украинской семье нужно копить около 20-22 лет,
если при этом 100% семейного дохода откладывать. Если предположить, что
50% дохода тратится на еду и прочее, то необходимо не менее 50 лет.


В качестве основной меры расчёта доступности жилья использовалось
соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель
учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру к
среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством
лет, необходимым для приобретения собственного жилья. Средняя стоимость
квартиры на Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой
доход - 2,8 тысячи евро. По оценкам экспертов компании EVANS в рейтинге
стран с самой доступной недвижимостью для жителей лидирует США. Так,
средняя стоимость жилой недвижимости в этой стране равна 95,5 тысячам
евро, а средний годовой доход семьи - 35, 3 тысячи евро. После подсчётов
несложно определить, что приобрести квартиру среднестатистический
американец может уже через 2,7 года работы. Это в восемь раз быстрее,
чем жителю Украины.

На втором месте, по доступности недвижимости идёт Доминиканская
Республика (средняя стоимость жилой недвижимости - 33, 5 тысяч евро;
средний годовой доход семьи - 9,5 тысяч евро). Осуществить мечту о
покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в
течение 3,5 лет. Замыкает тройку лидеров Чили, где средняя стоимость
жилой недвижимости - 45, 8 тысяч евро; средний годовой доход семьи -
11,3 тысяч евро). Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы
купить квартиру в своем регионе. Формула очень проста, чем выше доход
на семью в год и чем дешевле недвижимость в определённой стране, тем
быстрее семья сможет её купить. На Украине за последних 2 года
соотношение цена/доход существенно поменялось в меньшую сторону.
Например, в 2008 году среднестатистическому украинцу необходимо было
копить на квартиру минимум 30 лет, сегодня 20-22 года (если ничего не
кушать). Т.е. падение цен на недвижимость гораздо более существенное,
нежели снижение уровня заработной платы в период кризиса. По мнению
игроков рынка в ближайшие десять лет ситуация на Украине существенно не
изменится.

Впрочем, есть страны, где на квартиру семье придётся копить и порядка
70 лет. Не повезло марокканцам, где средняя стоимость жилой недвижимости
- 144, 8 тысяч евро, а вот средний годовой доход семьи всего лишь 2,1
тысячи. Здесь планы о приобретении недвижимости близки к неосуществимой
мечте. Ведь для этого жителю Марокко придется копить 67,5 лет.