В Запорожье просят не путать кооперативную и коммунальную собственность

Кооперативные дома, в отличие от коммунального жилого фонда, имеют несколько иной статус.

Эти многоэтажки строились в своё время полностью за счёт самих жильцов, и в дальнейшем обслуживаются и ремонтируются за счёт кооператива. Соответственно, главным органом, решающим судьбу таких домов, является общее собрание членов кооператива.
Однако ситуация в доме 34 по улице Украинской показывает, что установленным порядком любой человек с деньгами при желании может пренебречь. Год назад в этом доме гражданин приобрёл квартиру. Однако оказалось, что жить в ней он не собирается, а намерен перестроить её под магазин.
Такое возможно только после официального согласования с жилищным кооперативом. Однако правление и большинство жильцов категорически против этого, так как дом, которому исполнилось 40 лет, не выдержит такой перепланировки.

Владимир Поденко, член кооператива:
«У нас дом панельный. Если нарушить целостность панели - то за ней начнут трещать все остальные панели. Дом уже подходит к капитальному ремонту. В каком состоянии панели находятся - ещё никто не знает, как они поведут себя дальше».
Валентина Недоступова, член кооператива:
«Я работала в архитектуре и знаю, что тут просадочные грунты, что дом 3-уровневый, что его нельзя трогать. Он 40 лет простоял. У нас было большое затопление в подвале, там уже по фундаменту пошли трещины. В квартирах трещины. Я как бывший председатель всё это знаю».

Ещё 3 года назад члены кооператива приняли решение запретить перевод жилых помещений в нежилые. Согласия членов ЖСК предприниматель не получил. Он подал на кооператив в суд, чтобы заставить ЖСК подписать разрешение. Однако суд в удовлетворении иска отказал. И тогда представитель бизнеса пошёл другим путём. Несмотря на протесты остальных жильцов многоквартирного дома, в их доме всё же появился магазин. Сейчас там уже идут отделочные работы.

Людмила Агренина, член правления ЖСК:
«Дом дрожал, стены дрожали, мы вообще не знали, на каком мы свете. Мы как в шахте жили. Этот отбойный молоток, глыбы стен падают».
Оказалось, правовые нормы, регламентирующие перевод жилых помещений в нежилые, предполагает разночтения. По всей видимости, такими “дырами” в законодательстве и воспользовался предприниматель Геннадий Бак. С одной стороны, в кооперативном доме нельзя без согласия жильцов перевести квартиру в нежилой фонд. С другой стороны, такое право, оказывается, имеет горисполком. Так что жильцы оказались за бортом: у предпринимателя на руках есть решение мэрии о превращении квартиры в магазин.

Геннадий Бак, предприниматель:
«У меня вот, все документы есть, пожалуйста, вот вся папка документов. У меня всё законно. Все документы, все основания - всё законно».

Возмущению жильцов нет предела. Городская власть, которая никогда ничего не делала для кооперативных домов, по словам членов кооператива, наплевала на их мнение. Кооператив ЖСК-9 “Машиностроитель” намерен судиться с предпринимателем. Кстати, по словам жильцов, недавно они пытались попасть на приём к первому заму городского головы Владимиру Грищенко.
Однако, как они рассказывают, узнав из какого они дома, в приёмной делегацию не пустили даже на порог.