АНАЛИЗ рынка торговых площадей - Проблемы формата (ПРОДОЛЖЕНИЕ)

Проблемы формата
Запорожские предприниматели уделяли мало внимания исследованиям рынка. Создание объектов торговой недвижимости часто носило спонтанный и несистематичный характер. При создании магазинов и торговых комплексов игнорировались такие факторы, как месторасположение объекта, его транспортная доступность, концепция подбора арендаторов. В течение нескольких лет в Запорожье то и дело возникали торговые точки, однако количество так и не переросло в качество. Оказалось, что большинство торговых комплексов не соответствует сегодняшним требованиям потенциальных клиентов. Постепенно высокий уровень конкуренции и возросшие требования потребителей заставили предпринимателей создавать концептуальные торговые заведения с четкими критериями отбора арендаторов и ориентацией на определенный сегмент покупателей.
Сейчас Запорожье делает только первые шаги к переходу от ТЦ к ТРЦ. Развлекательный элемент, который уже давно стал неотъемлемой частью торговых центров в крупных городах Украины, в Запорожье до сих пор не появился. В настоящее время, как уже упоминалось, местные ТЦ могут похвастаться только наличием фуд-кортов, и то не все.
Развитие предпринимательства в Запорожье переходит в новую стадию «клиентоориентированной» торговли. Если вчера магазины были прибыльными независимо от того, чем они торговали и где располагались, то сейчас спросом пользуются те, которые имеют выгодное месторасположение. А завтра преимущество получат те, которые предложат дополнительные сервисы.
Нужно отметить, что сегодня запорожские бизнесмены обращают внимание не только на расположение торгового объекта, но и стали учитывать его транспортную доступность. Головная боль для покупателей — автостоянки — наконец-то вошли в зону внимания владельцев ТЦ. И хотя в целом по Запорожью вместимость зон паркинга остается небольшой (30-50 машин), все-таки в последнее время возле торговых центров стремятся разместить более объемные автостоянки (на 100 авто). Кроме того, наблюдается тенденция к благоустройству прилегающей территории в соответствии с общим архитектурным решением.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ...
Использованы материалы: http://www.realmir.com.ua/