Astera разработала для Запорожья концепцию торгового центра

Компания Astera Kiev разработала концепцию коммерческой составляющей жилого комплекса «Зоряный», расположенного в густонаселенном развивающемся районе Запорожья с благоприятной экологической средой.
В ходе работы над проектом были проведены комплексные маркетинговые исследования места расположения и окружения участка, аналогичных объектов конкурентов, конъюнктуры рынка торговой недвижимости и уровня развития сетевого ритейла в Запорожье.
Девелоперу проекта - компании «Константа» - даны рекомендации по усовершенствованию существующих планировочных решений с целью увеличения полезных торговых площадей, в частности, по использованию подвального и третьего этажей в коммерческих целях.
Также было проведено исследование потенциальной заинтересованности торговых операторов рынка в аренде коммерческих площадей в будущем ТЦ, выявлены их требования, пожелания и предпочтения. Составлен пул потенциальных арендаторов.
Формат объекта является уникальным для Запорожья. Строящийся жилой комплекс «Зоряный» включает в себя торговую и офисную составляющие, а также подземный паркинг. Развитая инфраструктура здания, по мнению экспертов Astera Kiev, станет дополнительным преимуществом жилого комплекса.
Жилая часть объекта представляет собой 16-этажной здание, в котором расположено 280 квартир бизнес-класса. Коммерческая составляющая комплекса, общей площадью 7,5 тыс. кв. м., занимающая первые три этажа здания, будет выполнять торговую функцию. В ТЦ будут представлены сетевые и местные операторы - магазины непродовольственных товаров широкого потребления (одежда, обувь, товары для детей, аксессуары, товары и услуги первой необходимости). Третий этаж займут офисные помещения. А в подвальном этаже планируется разместить развлекательную зону.
«По данным нашего исследования, представители сетевого ритейла высоко оценивают потенциал региона. Две трети всех опрошенных сетевиков из числа клиентов компании Astera планируют организацию собственных торговых точек в Запорожье.
Высокий социально-экономический потенциал города и низкий уровень развития конкурентной среды, на мой взгляд, позволяют назвать Запорожье одним из самых перспективных для инвестиций регионов Украины в сегменте профессиональной коммерческой недвижимости» - отмечает руководитель департамента маркетинга Елена Ширина.
Предполагаемый срок ввода комплекса в эксплуатацию – первое полугодие 2009 года.
Справка: Astera R11; международная консалтинговая компания, оказывающая полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости с 1992 года. Компания занимает одну из лидирующих позиций по наиболее востребованным направлениям: брокерские услуги (брокеридж); консалтинг в сфере маркетинга; стратегия развития объекта недвижимости; инвестиционный анализ; юридическое сопровождение сделок. Головные офисы компании находятся в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.
ООО “Константа” - производственно - строительная компания, работающая на запорожском рынке недвижимости более 15 лет. За эти годы компания сдала в эксплуатацию более 150 тысяч кв. м объектов жилой и коммерческой недвижимости. ООО “Константа” самостоятельно проектирует, возводит и реализует квартиры в жилых комплексах.
Использованы материалы: RetailStudio.org